Hoppa till huvudinnehåll
Logga in

Byggnadslån - byggnadskreditiv

Byggnadslån är ett tillfälligt lån för dig som ska bygga nytt eller bygga ut.

  • Lån under byggtiden – du använder pengarna i takt med att fakturorna ska betalas
  • Du betalar bara ränta på det belopp du använder
  • Läggs om till bolån efter byggtiden
Ansök om Byggnadslån

Se räkneexempel längre ner på sidan.

Äldre par som kaklar golvet

Byggnadslån eller byggnadskreditiv som det också kallas – är en tillfällig finansieringslösning som du använder under tiden du bygger nytt hus eller gör en stor ombyggnation av din befintliga bostad. 

Byggnadslån - så funkar det

Byggnadslånet är en tillfällig kredit som du använder för att betala för kostnader under byggtiden. Det kan till exempel vara för att betala tomten, grunden, anslutningsavgifter och material. När du mottar fakturor för bygget skickar du dem digitalt via appen eller internetbanken, så att betalning sker på förfallodagen.
Byggnadslånet löper under hela byggtiden och i takt med att fakturor betalas nyttjas lånet. Du betalar endast ränta för den del av lånet du utnyttjar.

När huset är klart, besiktigat och försäkrat görs krediten om till ett vanligt bolån. Byggnadslånet löper under hela byggtiden och i takt med att fakturor ska betalas nyttjas lånet. Du betalar endast ränta för den del av lånet du utnyttjar.

  • Räntan är rörlig
  • Ingen amortering under byggtiden

Skaffa byggnadslån – så gör du

1. Ansök om Byggnadslån

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom tre arbetsdagar för hjälp med ansökan och frågor kring husfinansiering. Våra rådgivare finns tillgängliga under hela byggprocessen för stöd, administration och frågor.

2. Förberedelser & handlingar

För att etablera ett byggnadslån behöver du ha:

  • Entreprenadkontrakt
  • Bygglov samt eventuellt en förhandsvärdering och startbesked.
    Det är viktigt att tomtägarna också står på entreprenadkontraktet. Innan beviljande gör vi en kreditprövning där vi bedömer din återbetalningsförmåga.
  • Använd vår guide (pdf) gällande vilka dokument som behövs

3. Under byggtiden

Skicka dina fakturor via internetbanken eller appen så sköter vi betalningen till husleverantören. Vid start får du instruktioner om hur fakturorna ska skickas.

4. När huset är färdigbyggt

När huset är klart utförs en slutgiltig kreditprövning baserad på en slutvärdering av bostaden. Efter godkännande kan byggnadslånet omvandlas till ett bolån upp till 90 % av bostadens värde, med möjlighet att ansöka om amorteringsfrihet i fem år. För detta behövs:

Med alla dokument redo kontaktar du oss via internetbanken eller appen så hjälper våra rådgivare dig vidare med processen.

Räkneexempel Byggnadslån

  • Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 5,00 % ränta (rörlig ränta per 2025-10-03), med återbetalningstid på 1 år. Uppläggningsavgift är 5 000 kronor samt 5 000 kronor i kreditavgift. Effektiv ränta blir 7,08 %
  • Antal månadsbetalningar i exemplet är 12 stycken. Totalt att betala 1 037 075 kronor, vilket motsvarar 86 423 kronor per månad. Månadsbeloppet inkluderar ränta, amortering och kreditavgift. Notera att det inte finns något krav på månatlig amortering av byggnadslånet under krediten.

Valutakursförändringar kan komma att påverka beloppen som du ska betala om du till exempel har inkomst i annan valuta än lånet. Lånet förutsätter att säkerhet lämnas i form av pant i bostad.

Prata bolån med oss

Har du frågor om bolån? Ring oss så hjälper vi dig!

Ring 0771-22 11 22 och prata bolån